Αγορά σπιτιού ή διαμερίσματος: τι πρέπει να προσέξεις

Η αγορά ενός σπιτιού ή διαμερίσματος είναι πολύ σοβαρό και σημαντικό βήμα το οποίο θέλει αρκετή σκέψη και μελέτη. Όλοι έχουμε ακούσει από φίλους, γνωστούς και συγγενείς που αντιμετώπισαν κάποια προβλήματα όταν αγόρασαν σπίτι ή διαμέρισμα ή ακόμα κι αν ενοικίασαν. Οι παράγοντες που πρέπει να προσέξει κάποιον όταν θέλει να κάνει αυτό το βήμα ποικίλουν. Πιο κάτω σας παραθέτουμε κάποιους από τους πιο σημαντικούς που πρέπει να έχετε υπόψη όταν θα αρχίσετε να ψάχνετε το κατάλληλο για εσάς σπίτι ή διαμέρισμα.

Ηχορύπανση: ένας σημαντικός παράγοντας είναι ο θόρυβος που υπάρχει μέσα στον χώρο από εξωτερικούς παράγοντες(π.χ. αυτοκίνητα, βιομηχανίες κλπ). Ένας τρόπος αντιμετώπισης είναι η τοποθέτηση διπλών ηχομονωτικών τζαμιών.

Λειτουργικότητα: είναι το σπίτι/διαμέρισμα λειτουργικό; Υπάρχει εύκολη πρόσβαση από τον ένα χώρο στον άλλο; Υπάρχει ξεχωριστή κουζίνα και αν ναι, είναι άνετη; Υπάρχει ξεχωριστή τουαλέτα για τους καλεσμένους; μπάνιο;

Υγρασία: πολύ σημαντικό για την καλή κατάσταση του κτηρίου και την υγεία αυτών που θα μένουν μέσα. Μπορεί να είναι υγρασία στο κτήριο γενικά ή στους τοίχους του σπιτιού/διαμερίσματος. Πρέπει να αντιμετωπιστεί άμεσα αφαιρώντας τους σαθρούς σοβάδες και αντικαθιστώντας με νέους εποξικούς σοβάδες.

Υδραυλικές εγκαταστάσεις: μπορεί να υπάρχει οξείδωση στις παλιές υδραυλικές εγκαταστάσεις και να χρειάζονται αντικατάσταση. Ωστόσο για τα νέα κτήρια πολύ πιθανόν να μην υπάρχει οξείδωση όμως πρέπει να ελεγχθούν αν οι ενώσεις των σωλήνων είναι σωστές και να μην υπάρχουν διαρροές.

Τοποθεσία: σε γενικές γραμμές η ιδανική τοποθεσία είναι σε οικιστική περιοχή μακριά από βιομηχανικές περιοχές, κτηνοτροφικές και γενικά άλλες περιοχές που έχουν δυσοσμία και μόλυνση στην ατμόσφαιρα από εργοστάσια.

Γείτονες: εντάξει ίσως να είναι αδύνατον να γνωρίζεις εκ των προτέρων τους γείτονες αλλά μπορείς να κρίνεις από την ενδιαφερόμενη περιοχή ή να ρωτήσεις τους άλλους ένοικους/ιδιοκτήτες ή γείτονες. Αν για παράδειγμα θες να μείνεις σε πολυκατοικία κοντά σε πανεπιστήμιο και είναι όλοι οι ένοικοι φοιτητές ή προτίθενται να ενοικιαστούν σε φοιτητές τότε θα πρέπει να υποστείς δυνατές μουσικές και πάρτι.

Μούχλα: εξίσου σοβαρή είναι και η μούχλα όπου δημιουργείται από την υγρασία και τους κλειστούς χώρους. Επιφέρει σοβαρά προβλήματα στην υγεία των ανθρώπων και με τις σωστές ενέργειες γίνετε αντιμετωπίσιμη όπως η τοποθέτηση χλωρίνης με λίγο νερό πάνω σε ένα ρούχο.

Καλώδια εταιριών παροχής ενεργειακής υπηρεσίας: πολύ σημαντικό να αποφευχθούν όσα κτήρια είναι κοντά σε αυτές τις εγκαταστάσεις των καλωδίων για τουλάχιστον ακτίνα 300 μέτρων.

Υπνοδωμάτια: τα υπνοδωμάτια θα πρέπει να είναι ευρύχωρα και όχι πολύ μικρά. Ιδανικά θα πρέπει να χωράει μέσα ένα διπλό κρεβάτι και 2 καναπέδες δεξιά και αριστερά. Αναλόγως γίνεται η τροποποίηση μέσα σε αυτό μειώνοντας ή αντικαθιστώντας κάποια έπιπλα όπως γραφείο, σιφονιέρα κλπ. Επίσης θα πρέπει να υπάρχει αρκετός αποθηκευτικός χώρος στις ντουλάπες.

Βεράντες: ικανοποιητικού μεγέθους για τυχόν τραπέζια ή πάρτι ειδικά για του καλοκαιρινούς μήνες που κάνει πολύ ζέστη ή αν θέλεις να απολαύσεις φρέσκο καθαρό αέρα έξω.

Μόνωση: πολύ σημαντικό να ελέγξεις αν υπάρχει η σωστή μόνωση στην ταράτσα του σπιτιού χωρίς τρύπες και ανοίγματα για να αποτρέπετε η εισροή νερών στο σπίτι. Επίσης προστατεύει το κτήριο από υγρασίες, μούχλα και πολλά άλλα προβλήματα.

Ρωγμές και στερεότητα κτηρίου: βασικό γιατί αν υπάρχουν ρωγμές σημαίνει ότι πρέπει να διορθωθούν για να είναι στερεό το κτήριο. Αν δεν μπορείτε να διακρίνεται μόνοι σας την στερεότητα του κτηρίου μπορείτε να πάρετε κάποιον ειδικό για να το ελέγξει.

Γενική κατάσταση χώρων: αν δεν είναι ένα καινούργιο κτήριο θα πρέπει να δεις τι ανακαίνηση θα γίνει και πόσα περίπου θα στοιχίσει. Για παράδειγμα τα πλακάκια, το μπάνιο, το δάπεδο, τα ντουλάπια κλπ. Σημαντικό επίσης να γνωρίζεις την ημερομηνία κατασκευής του κτηρίου.