Να αγοράσω ή να ενοικιάσω;

Σήμερα ο περισσότερος κόσμος και ειδικά η νεολαία βρίσκεται σε δίλημμα εάν θα αγοράσει σπίτι/διαμέρισμα ή αν θα ενοικιάσει. Η απάντηση δεν είναι απόλυτη και βασίζεται σε διάφορους παράγοντες και στην κρίση του καθενός.

Υπάρχουν πολλά πράγματα τα οποία πρέπει να σκεφτείς και να ζυγίσεις. Πρέπει να αποφασίσεις εκείνο που γέρνει η ζυγαριά την δεδομένη στιγμή.

Όταν θέλεις να αγοράσεις ένα σπίτι/διαμέρισμα πρέπει να λάβεις υπόψη τις ακόλουθες παραμέτρους:

1. Τοποθεσία:

Η τοποθεσία για μερικούς είναι ο νούμερο ένα παράγοντας όταν αγοράζουν σπίτι. Εάν η δουλειά του, οι δημόσιες και ιδιωτικές υπηρεσίες είναι κοντά στο σπίτι τότε βρίσκεται στην κατάλληλη τοποθεσία. Όπως λένε και οι Άγγλοι “”Location, location, location”.

2. Τιμή:

Εάν η τιμή του ενδεχόμενου διαμερίσματος/σπιτιού που βρήκες είναι κατά 10%-20% πιο κάτω από τι τιμές που κυμαίνονται στην αγορά τότε η αγορά σου είναι καλή επιλογή. Εάν για παράδειγμα αγοράσεις ένα διαμέρισμα €80.000-€85.000 και η τιμή στην αγορά κυμαίνεται στις €100.000 τότε κερδίζεις την διαφορά. Αυτό σημαίνει ότι έχει και μεταπωλητική αξία η οποία μετά εάν θέλεις να το πουλήσεις θα έχεις και κέρδος.  

3. Δουλειά:

Σημαντικός παράγοντας είναι και η δουλειά σου. Εάν έχεις σταθερή δουλειά με σταθερό και ικανοποιητικό μισθό τότε μπορείς να προχωρήσεις πιο εύκολα στην αγορά ενός σπιτιού/διαμερίσματος.

Συμπερασματικά, αν ισχύουν τα πιο πάνω τότε θα είναι καλύτερα να αγοράσεις παρά να ενοικιάσεις. Τα πλεονεκτήματα της αγοράς ενός σπιτιού/διαμερίσματος είναι τα ακόλουθα:

1. Θα είναι δικό σου. Θα είσαι εσύ ο ιδιοκτήτης και θα κάνεις ότι θέλεις τον χώρο αυτό. Επίσης αντί να δίνεις ενοίκιο χωρίς κανένα όφελος εκτός του ότι μένεις στον χώρο, μπορείς να δίνεις τα χρήματα που θα έδινες για ενοίκιο σαν δόση στην τράπεζα. Στο τέλος ο χώρος αυτός θα μείνει στα χέρια σου.

2. Κάνεις ό,τι αλλαγές θέλεις και όποτε θέλεις. Μπορείς να βάψεις τους τοίχους μπλε, να προσθέσεις τοίχους, να κάνεις εκείνο τον κρυφό φωτισμό που τόσο πολύ σου αρέσει και κανείς να μην σου πει τίποτα.

3. Το ενοικιάζεις σε άλλους και παίρνεις το ενοίκιο. Είναι ένα επιπρόσθετο εισόδημα για σένα ή είναι η δόση του δανείου σου.

4. Μπορείς να το χωρίσεις και να κάνεις άλλα 2-3 μικρότερα διαμερίσματα. Σπάνιο μέν αλλά μπορεί να γίνει.

5. Γίνεται κληρονομιά για τα παιδιά σου. Είτε αυτά μπορούν να μένουν μέσα είτε να το ανακαινίσουν και να το ενοικιάζουν σε άλλους.

Φυσικά το να ενοικιάσεις έχει άλλα πλεονεκτήματα από την αγορά τα οποία πάλι πρέπει να λάβεις υπόψη σου, όπως:

1. Αν χρειάζεται να μετακινείσαι συνεχώς λόγω δουλειά είτε για άλλους λόγους, είναι πιο εύκολο να ενοικιάζεις διαφορετικό χώρο.
2. Δυνατότητα για εύρεση φθηνότερου ενοικίου. Αν υπάρξουν οικονομικές δυσκολίες σχετικά με την αποπληρωμή του ενοικίου τότε μπορείς να βρεις πιο φθηνό ενοίκιο και να μετακομίσεις.
3. Δεν χρειάζεται να ξοδέψεις λεφτά για υδραυλικά, ανακαινίσεις, μπογιατίσματα κλπ για τον χώρο που ενοικιάζεις γιατί είναι ευθύνη του ιδιοκτήτη.

Στην τελική δεν υπάρχει σωστό και λάθος. Βάση των πιο πάνω ο καθένας μπορεί να συγκρίνει και να αποφασίσει δεδομένου των συνθηκών που επικρατούν. Είτε είναι οικονομικά εισοδήματα, οικονομική κρίση στην χώρα, πληθωρισμός κλπ.